GUIGNES

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Charmante maison au coeur de GUIGNES

GUIGNES 77390

240 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet GUIGNES

10 rue de Paris

77390 GUIGNES

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Réf : MB7825

Située en plein coeur du centre-ville de Guignes, cette charmante maison offre un cadre de vie agréable et pratique, à proximité de toutes les commodités. La visite débutera par une entrée pratique avec rangements, dans la continuité une cuisine i... Voir plus

140 m²

5 pièce(s)

3 chambre(s)

2 sde

Charmante maison au coeur de GUIGNES

Descriptif

Réf : MB7825

140 m²

5 pièce(s)

3 chambre(s)

2 sde

Fiche technique du bien

Distance Commerces

2 km

Distance Train

3 km

Accès Bus

1 min

Accès Ecole

4 min

Bien en copropriété

Non

Jardin

Oui

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Assainissement

Sans

Salle(s) d'eau

Cuisine

Indépendante Aménagée

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Ballon électrique

Cheminée

Insert

Nombre garages/Box

Digicode

Non

Piscine

Non

Accès handicapés

Non

Sous-sol

Non

Gardien

Non

Date ERP

11/04/2024

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

341 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 341 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 11* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

11 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 2740€ et 3740€ au 01/01/2021

Logement à consommation énergétique excessive

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Au rez-de-chaussée, laissez vous séduire par cette grande entrée desservant une belle salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, un grand séjour double de plus de 30m2, une buanderie avec WC et douche.
Le premier étage se compose quant à lui d'un palier desservant 3 chambres, un bureau, un WC indépendant, un coin cuisine, de deux salles d'eau dont une avec WC.
Le deuxième étage est composé, de deux espaces ateliers ainsi que d'un bureau.
Une cave est associée à cette maison.
Elle est raccordée à la fibre, pour une connexion haut débit.
Un jardin lui offre de l'espace complémentaire appréciable.

Cette maison est située à une minute des commerces et à deux minutes des écoles. Il y a des écoles primaires à moins de 10 minutes à pied ainsi que dont l'École Élémentaire de l'Abbaye. On trouve un arrêt de bus à une minute de la maison. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque à quelques minutes à peine. Deux boulangeries, un commerce, une épicerie, un bureau de poste sont également accessibles.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière Guy Hoquet GUIGNES vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison belle maison de ville à vendre en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier.

Guy Hoquet GUIGNES

10 rue de Paris

77390 GUIGNES

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Les horaires

Lundi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Mardi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Mercredi

09h30 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Jeudi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Vendredi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Samedi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Dimanche

Fermé